صفحه اصلی  »  گفتگوهای تخصصی  »  سبزگپ ششم؛ مهارت‌های دفتر فنی و امور حقوقی پیمان

سبزگپ ششم؛ مهارت‌های دفتر فنی و امور حقوقی پیمان

بیشتر مهندسین این ذهنیت را دارند که یا باید طراح سازه باشند یا مجری و پیمانکار و ناظر ساختمان! در حالی که یکی از پرکارترین بخشها در مهندسی عمران که بیشترین نیاز به نیروی کار را دارد، بخش مربوط به دفاتر فنی مهندسی و تخصص در خصوص امور پیمان است.

در این سبزگپ با متخصصین این حوزه در مورد مهارتهای لازم و نحوه اشتغال در این حوزه صحبت کرده ایم و سوالاتی که برای مهندسین ایجاد شده بود را از آنها پرسیدیم. اگر شما هم سوالی در خصوص مهارتهای دفتر فنی دارید یا فردی با تجربه در این حوزه را می شناسید، در بخش کامنتها به ما معرفی کنید تا با آنها در این خصوص مصاحبه کنیم و در این صقحه در اختیار شما قرار دهیم.

⌛️ آخرین به روزرسانی: 06 تیرماه 1400

📕 تغییرات به روزرسانی: اضافه شدن مصاحبه با مهندس فرزین رجب زاده در خصوص مناقصات، امور پیمان ها و قراددها

 

با مطالعه این سبزگپ فوق العاده چه می آموزیم؟

 

📺 مناقصات، امور پیمان ها و قراردادها، بیان مسائل حقوقی و اجرایی- بخش دوم (خرداد 1400)

لازم به ذکر است مطالب ذیل ، خلاصه ای از موضوعات مطرح شده در لایو می باشد. مطالب و جواب سوالات مطرح شده را  به صورت مفصل و با جزئیات بسیار بیشتر در لایو مربوطه مشاهده کنید.

در این گفتگو جذاب به چه سوالاتی پاسخ داده می شود؟

1. مراحل،طراحی،برآورد و برگزاری مناقصات به چه شکل هست؟

    • ابتدای کار انتخاب مشاور است.دوم مطالعه فاز صفر.بعد از آنکه دستگاه اجرایی یا کارفرما طرح را پسندید،مشاور اقدام به تهیه ی نقشه های فاز 1 خواهد کرد.
    • بعد از تایید نقشه از طرف دستگاه اجرایی یا کارفرما،مشاور بار مالی پروژه را بر اساس فهرست بها برآورد و به کارفرما اعلام میکند.
    • بر اساس این قیمت مناقصه میگذارند و پیمانکاران پیشنهاد قیمت میدهند و پیمانکار پروژه انتخاب میشود.

2. پیمانکار به چه صورت باید پیشنهاد قیمت دهد؟

    • بازدید میدانی توسط پیمانکار باید انجام شود و نحوه ی پرداخت هزینه از کارفرما به پیمانکار باید مشخص شود که آیا پیش پرداخت دارد یا ندارد.
    • مقادیری که مشاور برآورد کرده را با نقشه ها کنترل کند.
    • پیمانکار این حق را دارد که با مشاور مکاتبه کند. کنترل وارد کردن صحیح آنالیزها به جداول هم حتما صورت گیرد (درصد با ضریب فرق میکند)

3. افرادی که تازه شرکت تاسیس میکنند آیا به شخصه می توانند در مناقصه شرکت کنند یا اینکه فرد متخصصی را باید استخدام کنند؟

    • حتما وحتما فردی که شرکت تاسیس کرده باید تکاملش را طی کرده باشد واز پایین به بالا آمده باشد و آن موقع است که میتواند هم خودش قیمیت بدهد و هم فرد متخصصی را برای این کار استخدام کند.
    • قیمت دادن مناقصه کلان ترین کار یک شرکت است. بهترین راه برای افراد تازه کار، آموزش دیدن از موسساتی همچون سبزسازه و… هست که آیتم های مهم را عنوان میکنند.

4. ضمانت نامه های لازم در مناقصه کدام اند؟

    • ضمانت نامه شرکت در مناقصه
    • ضمانت نامه انجام تعهدات
    • ضمانت نامه پیش پرداخت

5. سامانه ستاد ایران چیست؟

    • سامانه بارگذاری قیمت های مناقصه

6. آیا مناطق محروم از مالیات معاف می شوند؟

    • حتما به آخرین بخش نامه رجوع شود. حتی از طریق اینترنت هم سرج نکنید و از طریق سازمان امور مالیاتی منطقه مورد نظر تهیه کنید. برای بیمه تامین اجتماعی هم به همین شکل اقدام کنید.

7. آیا پروژه های دست مزدی آیا سوددهی لازم را دارند؟

    • برای کسب تجربه و پیشبرد تکامل در این زمینه مناسب هستند.

8. اگر پیمانکار با کمبود بودجه مواحه شود باید چه کارکند؟

    • اگر اشکال برآورد هزینه از طرف پیمانکار باشد، باید با کارفرما مذاکره کند و اگر کارفرما با او راه نیامد بگوید که او را ماده ی 48 کند که بیشتر از این ضرر نکند.
    • اگر که مشکل از طرف کارفرما باشد، پیمانکار باید تقاضای ضرر و زیان کند.

9. آیا شرایط خصوصی در قرارداد بر شرایط عمومی ارجحیت دارد؟

    • در بعضی موارد شرایط خصوصی که تکمیل کننده شرایط عمومی است، بله ارجحیت دارد.
    • در هر صورت شرایط خصوصی جزء لاینفک قرارداد است و مفادی از شرایط عمومی پیمان است.

10. چه منابعی در خصوص آشنایی با قرارداد پیشنهاد میکنید؟

    • آموزش از طریق افراد مجرب.
    • من به شخصه هیچ منبع کاملی را ندیده ام. دوره های آموزشی برای این منظور بسیار مناسب است.

11. تکلیف قرارداد هایی که بالاتر از 25% اختلاف کاهشی یا افزایشی دارند چیست؟

    • پیمانکار میتواند تقاضای ماده 48 کند.
    • اما اگر پیمانکار موافق ادامه کار باشد،میتواند کار را تا زمان بهره برداری پیش ببرد.

12. آیا تعدیل به پروژه کمکی میکند؟

    • بحث تورم در تعدیل بسیار تاثیرگذار است و سازمان برنامه و بودجه ضرائب را اعمال میکند
    • در تمام فیلدها فرد باید تعدیل را بلد باشد
    • باید کارآموزی و گذراندن دوره صورت بگیرد.
    • تعدیل و صورت وضعیت نویسی یک توانایی بالا برای یک مهندس عمران خواهد بود.

13. قرارداد سر جمع چیست؟

    • در این مملکت، در این نوع قرارداد شکاف و گپ زیادی وجود دارد. من به شخصه به دنبال قرارداد سر جمع نمی روم.

14. قرارداد BOT (Building Operation transfer) چیست؟

    • یک قرارداد بین المللی است که البته در کشور ما بسیار کم رشد کرده است. به همین دلیل سرمایه گذاران خارجی از این قرارداد در ایران استقبال نمیکنند.

 

 

 

📺 مناقصات، امور پیمان ها و قراردادها، بیان مسائل حقوقی و اجرایی- بخش اول (اردیبهشت 1400)

تسلط بر امور پیمان ها و قراردادها در کنار مهارت صورت وضعیت نویسی، از جمله مسائلی هستند که باید به عنوان یک پیمانکار به آن مسلط باشیم. اما به طور کلی نحوه شکل­ گیری یا تولید یک طرح یا یک پروژه به چه صورت است؟ در قانون برگزاری مناقصات چه نکاتی را باید درنظر بگیریم تا با پایین ­ترین قیمت مناسب و بدون ضرر، در رقابت پیروز شویم؟

در این گفتگو جذاب مهندس فرزین رجب زاده به تمامی این سوالات پاسخ می دهد. اگر جواب سوال شما در این ویدئو نیست حتما در کامنت های همین صفحه سوالتان را مطرح کنید تا در کمتر از دو روز کاری پاسخ صحیح را برایتان ارسال کنیم.

در این گفتگو جذاب به چه سوالاتی پاسخ داده می شود؟

  1. نحوه شکل­ گیری یا تولید یک طرح یا یک پروژه به چه صورت است؟
  2. در برآورد عملیات موضوع مناقصه به چه نکات کلیدی باید توجه شود؟
  3. در قانون برگزاری مناقصات چه نکاتی را باید درنظر بگیریم؟
  4. پیمانکاران چه استراتژی می ­توانند به­ کار گیرند تا با پایین ­ترین قیمت مناسب و بدون ضرر، در رقابت، نزدیک به رقبای خود باشند؟

 

 

📺 مشاوره بازار کار و روش های نوین اجرا (فروردین 1400)

امروزه مشاوره گرفتن برای ورود به بازار کار می تواند خیلی کمک کننده باشد برای مثال آزمون ­های نظام مهندسی و کارشناس رسمی دادگستری، میزان تحصیلات، تجربه و نرم­ افزارهایی که بلد هستیم، هر کدام چقدر می ­توانند در بازار کار فعلی نقش داشته باشند؟ روی کدام مهارت باید بیشتر سرمایه گذاری کرد؟مهارت های لازم برای بازار کار را چگونه می توان طبقه بندی کرد؟

در این ویدئو مشاوره، دکتر رامین منصوری و مهندس امیرحسین امیری به بحث و گفتگو در رابطه با این موضوع می پردازند. اگر جواب سوال شما در این ویدئو نیست حتما در کامنت های همین صفحه مطرح کنید تا مهندس امیری به آن پاسخ دهد.

در این گفتگو جذاب به چه سوالاتی پاسخ داده می شود؟

  1. تشریح شرایط بازار کار در کشور و نگاه به شرایط پیش رو را چطور ارزیابی می­ کنید؟
  2. با توجه به شرایط فعلی بازار کار، نقش مهارت­ها در ورود به بازار کار چه می ­تواند باشد؟
  3. با توجه به روش­های نوین اجرایی در ایران و جهان، طبقه ­بندی مهارت­ها و انواع آن­ها چه می ­تواند باشد؟
  4. چطور کارهایمان را هدف ­گذاری کنیم؟
  5. آزمون­های نظام مهندسی و کارشناس رسمی دادگستری و همچنین میزان تحصیلات، تجربه و نرم­ افزارهایی که بلد هستیم، هر کدام چقدر می ­توانند در بازار کار فعلی نقش داشته باشند؟ و بهترین روش سرمایه ­گذاری و انتخاب هدف در میان این موارد چه چیزی می­ تواند باشد؟
  6. بازار کار برای افرادی که دارای پروانه نظام مهندسی هستند چگونه است؟
  7. حدود درآمد یک محاسب پایه 3 چقدر است؟

 

 

 

📺 مشاوره به دانشجویان برای انتخاب حوزه تخصصی مهندسی و سوالات در خصوص دفتر فنی (دی 1399)

البته مهندس امیری در یک گفتگوی دیگر به برخی سوالات شما عزیزان در مورد مهارت های لازم برای ورود به بازار کار و دفاتر مهندسی پاسخ داده است که پیشنهاد میکنم حتما این ویدئوی جذاب را مشاهده کنید.

 

در این گفتگو مهندس امیری به چه سوالاتی پاسخ می دهد؟

  • در پروژه­ های اجرایی امروزی در کشور ما چه ارکانی دخالت دارند و چه نهادهایی تاثیرگذار هستند و دفترهای فنی که در سطح کشور هستند در این زمینه چه جایگاهی دارند ؟
  • چه بخش­ هایی در دفتر فنی داریم و چه کارهایی تحت پوشش دفتر فنی انجام می ­شود در پروژه ­های مختلف؟
  • برای ورود به دفتر فنی چه نرم ­افزارهایی لازم است؟
  • هر یک از کارهای پروژه­ های مختلف چطوری به مهارت­هایی که دفتر فنی دارد مربوط می­شود و هر کدام از این مهارت­هایی که دفتر فنی می خواهد چه سابقه­ و رزومه ­ای احتیاج دارد که موردقبول باشد؟ (ما از روزی که می­خواهیم وارد یک دفتر فنی بشیم به عنوان یک فردی که می­خواهیم وارد بشیم چه کارهایی را باید انجام دهیم، اساسا چطور وارد شویم و بعد از آن چه کارهایی می­توانیم انجام دهیم و چطور مهارت­ های خود را توسعه دهیم؟)
  • یک دانشجوی سال آخر یا فارغ ­التحصیل چطور باید وارد بازار کار شود؟ اول استخدام شود؟ کجا مراجعه کند؟ چه سوابقی نیاز دارد؟ چطور از فرصت­ هایش استفاده کند؟ آیا نیاز است جایی کار کند تا تجربه کسب کند و یا خیر؟ چه موقع سراغ کار برود؟
  • با توجه به نوساناتی که در بخش عمران هست و هرسال بودجه کم­تر می­شود، دانشجوها چه برنامه ­ریزی برای آینده خود داشته باشند؟
  • تفاوت چارت ایران و خارج از کشور چیست؟
  • claim رو بیشتر توضیح بدید؟

 

 

 

 

 

📺 مهارت های لازم برای بازار کار و دفاتر فنی مهندسی (آبان 1399)

یکی از جذاب‌ترین زمینه‌های شغلی برای یک مهندس عمران فعالیت به‌عنوان سرپرست یا کارشناس دفتر فنی در پروژه‌های عمرانی می‌باشد. این سمت باوجود داشتن جذابیت، حساسیت و اهمیت زیادی دارد.

در این گفتگو، مهندس امیرحسین امیری، کارشناس فنی و کنترل پروژه قصد دارند به تمامی سوالات شما در این مورد پاسخ دهند. اگر جواب سوال شما در این ویدئو نیست حتما در کامنت های همین صفحه مطرح کنید تا مهندس امیری به آن پاسخ دهد.

 

مهندس امیری در این گفتگو جذاب به چه سوالاتی پاسخ می دهد؟

  1. جایگاه های شغلی موجود در دفاتر فنی به چه صورت است؟
  2. در شهر های کوچک تر چه جایگاه های شغلی بیش تر است؟
  3. افراد برای ورود به بازار کار به چه مهارت هایی احتیاج دارند؟
  4. در حوزه پیمانکاری، سرپرست کارگاه و دفاتر فنی چه مهارت هایی به ما کمک می کند تا زودتر به نتیجه برسیم؟
  5. منابع مناسب برای یادگیری این مهارت ها چیست؟

 

 

 

 

 

خرید لينک هاي دانلود

با عضویت بدون وارد کردن اطلاعات رایگان دریافت کنید.

دانلود و ذخیره فقط همین آموزش ( + عضو شوید و یا وارد شوید !)

دانلود سریع و رایگان

تولید کنندگان آموزش
با ارسال سومین دیدگاه، به بهبود این محتوا کمک کنید.
نظرات کاربران
  1. محمد حسین عباسی

    با سلام
    در وسط‌های لایو جناب مهندسی گفتن که برای امریه قرارگاه خاتم هم می‌تونیم اقدام کنیم.
    می‌خواستم بدونم که ایشون خودشون با مدرک کارشناسی اقدام کردن یا ارشد؟
    و اینکه با مدرک کارشناسی هم می‌تونیم اقدام کنیم و شانسی وجود داره؟

    پاسخ دهید

  2. مهندس امیر حسین امیری (پاسخ مورد تایید سبزسازه)

    با سلام
    من قرارگاه نبودم. ولی با مدرک کارشناسی هم میشه اقدام کرد. رزومه و توان فنی و البته پارتی داشتن مهمه

    پاسخ دهید

question